乳山银滩二手房现在价格多少?过户需要哪些费用?

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

二手房过户所需的费用一般包括以下几个方面： 印花税：印花税是一种个人所得税，对于二手房买卖来说，税率为1%~3%不等，具体税率由当地政府制定，并根据房屋交易价格不同而有所调整。

卖方承担。 二手房过户核档费：50元/宗。

二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。

乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?

乳山海景房下跌主要是因为房产供需不平衡，房产调控之下海景房出现了白菜价。海景房曾经非常热门，很多内陆地区都能看见海景房的宣传单，海景房扎堆的城市出现过大量的购房团。

配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。

主要是因为现在的海景房不吃香了，没有人买了，所以才会跌成海边鹤岗，因为海景房其实不是特别的安全，再加上海景房经常出现一些安全事故，所以海景房才会跌价跌的这么厉害。

因为海景房的房子质量是非常差的，而且这样的房子格局也不太好，这样的房子居住起来是非常不舒适的。

乳山的购房者中，还有很多老人，被旅行团和中介忽悠，掏光了自己的养老钱，买下一套海景房，回到家之后，对比二手房的价格，才发现自己上当了。

想去山东乳山近海的地方待一个月,住哪方便?

我去年退休后在威海养老度假近3个月的体验，威海有三个地方是很适合养老度假，这三个地方都是威海管辖，分别是威海乳山银滩、南海新区、荣成爱莲湾，大的环境相同，空气质量优等，水质优良、自然环境很好，大海阳光沙滩。

建议住最多上一周感受一下大海的气息就可以了。吃住渔家比较方便实惠，但不宜长期居住，一是天天吃海鲜，二是居住离海太近，一周左右比较适合。

乳山银滩旅游度假区：中国北方最好的沙滩之一，有着“东方夏威夷”的美称。大乳山景区：依山傍海，风景优美，是山东电视台综艺节目《快乐向前冲》的录制地点。福如东海文化园：位于AAAA级旅游度假景区乳山银滩。

山东威海乳山银滩那里的房子不错，每平方的价格一般在4000元左右，而且当地气候好，宜居住。不过，买房是大事儿，最好去实地现场考察一下。

山东乳山银滩海景房乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以白菜价的价格成为了热门话题。

乳山银滩房价要涨了吗?

1、由于消费购买力的下降，人们买房的意愿也没有之前那么高了，再加上海景房确实是出现了一些弊端，由于它靠近海，比较潮湿，再加上各方面的配套设施都不是很好，所以说大家都不想买了。

2、升值空间不好说，要看你眼光了，说不定政府在威海建个什么旅游景点估计房子马上升值。我威海本地人如果需要了解我们威海的楼市可以加我好友我们聊聊。

3、除了以上这几个原因以外，还有就是现在对房地产市场管控的比较的严格，无论是海景房还是普通的商品房，未来价格上涨的空间都不是很大。0海景房的居住条件很差，所以买的人很少，房价自然会下跌。

4、有一些海景房的总价竟然低至五万元，也就是说一平方米大概只需要800元左右，这样的房价让很多人不得不联想到了之前报道的鹤岗的房价。

5、在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。

6、由于过度开发，越来越多的房子挤压，乳山海景房变得不景气。据了解乳山二手房均价在3900元每平方米左右，与10年前比较没有大的变化，据说还略低，据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达5632万平方米。

乳山银滩曲水绿荫小区有出租房的吗

1、乳山银滩有很多临海小区，里面有带炉具做饭的房间出租，我是乳山银滩银港花园小区的，跨过公路就是银滩浴场，小区里有出租房间的，可以考虑选择。

2、出租很难，因为当地房多人少。出售可在网上登消息。银滩的网站也有二手房专栏。还可委托物业帮忙。窗上贴出售告示、委托当地中介均可。只不过价格要合适，如不差钱的话还有留下渡假休闲用。地方还是好地方。

3、热搜小区第十名：曲水绿荫，小区位于乳山市银滩，目前小区均价4100.00元／㎡，环比上月下降07%。

4、曲水绿荫小区地址：乳山市区乳山市银滩4A级旅游度假区加州风情购物广场西200米。周边直线1KM范围内交通配套资源有（曲水绿荫，碧海华庭北区，明珠海苑东门，碧海华庭，明珠海苑，自由岛旅行社，宫家西站，山海名圣，宫家）等。

5、有。乳山博盛汽车服务有限公司地址：山东省威海市乳山市城区胜利街西163号，主营：汽车租赁；二手车（不含报废车）、汽车、汽车配件、汽车装具的销售，里面包括房车出租。

6、威海银滩的项目有很多，40里的海岸线，商品房开发项目有很多。5－10年内该地区都不能在最短的时间内开发完毕。物以稀为贵，该地区的房地产价格不会有很大的起色。