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房子的契税是可以退还的。对已缴纳契税的购房单位和个人，在房屋所有权变更登记前退房的，退还已缴纳的契税。购房者可以向开发商或房管局退还契税。

办理退税需要提供基本资料：户口本复印件(农村户籍需要更新)，如果是农转城居民，需要农转城确认函原件、身份证复印件、结婚证、家庭(购房人)无房证明原件、契税完税证明原件及复印件、个人银行信息、购房合同复印件等。

契税适用3% ~ 5%的幅度税率。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的税率范围内自行决定。

第一种情况：房地产买卖合同已经签订，但房地产权属登记尚未完成。

原则上给予退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》的规定，交易双方已签订房屋买卖合同，但因种种原因无法完成交易。买受人已按规定缴纳契税的，在办理交房退房手续后，退还已缴纳的契税。

但也有例外，即购房人按《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定通过按揭或抵押贷款，购买买房房屋的，当购房人从银行取得抵押证明时，购房人与原产权人之间的产权转移已经完成，必须依法缴纳契税。这样的话，退税就不给了。

第二种情况，合同已经签订，房地产权属登记已经完成。

已缴纳的契税原则上不予退还，但也有例外，即经法定程序(如法院判决)判决房地产交易合同和房屋土地权属转移无效的，可退还已缴纳的契税。

现在房子的契税可以退吗 退契税是到交契税的地方退吗