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个人所得税由卖方缴纳，即卖方在出售房屋时会产生个人所得税，需要的卖方会按照国家相关法律规定的税率缴纳，但是，由于目前交易中大多数卖方选择的是净收价，这就意味着买卖双方的税都要由买方承担。1.很多商品房和其他用途的房子，在出售的时候和普通的房子是不一样的。目前我国除了少数一线城市发文规定差额为20%外，其他地方继续按全额的1% ~ 1%征收。另外，国家近期有望出台新的措施，对此要多加关注。2.个人所得税是对个人取得的各种应税所得征收的一种税，是调整个人所得税征收过程中税务机关与自然人之间社会关系的法律规范的总称，个人所得税管理纳税人是指在中国境内有住所，或者在中国境内居住满一年而无住所，或者在中国境内取得所得而无住所或者住所不满一年的个人。3.我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方的房屋会产生个人所得税，需要的卖方按照我国相关法律规定的税率缴纳。该款项根据交易的实际价格计算，将在价格的所有权转移后支付 1.增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买住房两年以上(含两年)对外销售的，免征增值税；个人所得税：按房产交易利润的20%或房款的1%征收。值得一提的是，拥有房产证满五年且为唯一承租人的，可以免征个人所得税。2.印花税：总房价的0.05%；交易费用：房屋总面积*每平方米3元；教育费附加：营业税的2%；城建费：营业税的7%；中介费：一般是房款的2% ~ 3%(买卖双方分摊，当然不使用中介也不会有中介费)。90平米以下首套契税为合同价的*1%，个税不满五年的为合同价的1%，营业税不满五年的为合同价的5.6%。

卖房的个人所得税谁交 卖房个人所得税应该由谁交