摘要：本文将就满二唯一免什么税以及房产满二唯一什么意思这两个问题进行详细阐述。

“满二唯一”是国家关于房产税收的一项政策，指的是自购房起达到满2年且唯一住房的家庭可以在卖掉房子之后免征个人所得税。具体来说，满足以下三个条件的房产可以享受免税政策：

1）房产所有人必须是唯一住房；

2）房产所有人必须满足持有房产证2年及以上的条件；

3）房产在出售时不能超过上一次评估的50%价格。

满足上述三个条件后，卖掉房子所得的资金可以全部收入自己的口袋，无需交纳个人所得税。

“房产满二唯一”中的“满二”指的是满足持有房产证2年及以上的条件，“唯一”指的是所持有的房产是唯一住房。在这种情况下，可以免征卖房产所得的个人所得税。

满二唯一免税政策的实施，对房主而言有很多好处。首先，减轻了部分房主的负担，提高了卖房的收益。其次，促进了二手房市场的发展，对房地产市场的稳定发展起到了积极的推动作用。在国家税收政策激励下，二手房市场逐渐活跃，推动整个房地产市场进一步发展。

虽然满二唯一免税政策对房主而言有很多好处，但同时也存在着一些限制。首先，该政策仅适用于唯一住房的家庭，如果有多套房产，则只能选择其中一套享受免税政策。其次，在卖房的时候还要注意房价必须在上一次评估的50%以内，否则将无法享受免税政策。

满二唯一是国家对房产税收的一项政策，对唯一住房满足持有房产证2年及以上的房产可以免征卖房所得的个人所得税。该政策对于减轻部分房主的负担、促进二手房市场的发展、推动整个房地产市场进一步发展等方面起到了积极的作用。

但是该政策并不适用于所有房主，仅适用于唯一住房的家庭且卖房的价格不能超过上一次评估的50%。因此，在实际操作过程中，要根据自身情况进行评估、谨慎操作。