随着疫情防控措施有序放开，各行各业加快恢复，居民消费水平得到恢复，商业物业经营行业迎来了新的发展机遇期。

最近不少股民朋友都在公众号问我，*ST全新 000007怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，*ST全新这支一般零售板块的热门股。

（一）一般零售行业分析

一、从基本面看一般零售的投资逻辑

经营模式方面，可分为商业、物业和经营行业，一般为通过自建、买或租商场，进行招商，之后综合服务正式向客户开放。

换句话来说就是通过搞商场物业赚钱的，所以和整个线下消费息息相关。

趁此机会就给各位朋友从宏观和微观来分析分析物业经营板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

目前，随着新冠疫情稳定，居民消费意愿总体已复苏，不过疫情也导致很多居民开始热衷于线上消费，出现了比较明显的线上线下分化现象，因此行业估值会低一些。

但是从数据角度来分析，线下商品零售额的增速相对于之前变快了一些，正居于稳定上升当中。

★从微观来看：

由于疫情对线下消费的冲击，各企业也开始侧重运营方面的发展与创新，逐步走向“线上线下一体化”，实行线上引流、以线下为反哺，大大的提高竞争优势。

综上，由于下游需求越来越大，再加上自身运营创新，再附上当前不太高的估值，纺织物业商业经营行业未来发展空间巨大。

二、从近期盘面技术面、资金面看一般零售后市走势

盘面基本情况

一般零售行业

截止收盘，一般零售指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）*ST全新个股分析

一、*ST全新公司基本情况

你关注的这支*ST全新000007，总市值亿元。

深圳市全新好股份有限公司成立于1983年3月11日，原称“深圳市赛格达声股份有限公司”及“深圳市零七股份有限公司”，1992年4月13日公司成功在深交所挂牌上市，可以说是中国资本市场首批上市公众公司之一。

公司主营业务主要为物业管理和房屋租赁业、汽车经销业、大健康产业，主要产品和服务包括物业管理及停车费、房屋租赁、汽车销售及相关服务、日常用品其他类。

此外，公司依据日本eleten株式会社两项世界专利在中国境内（包括香港、澳门和台湾地区）进行技术推广和使用的独家授权，“全民大健康＋高科技”是新产业转型和升级的目标，要进一步加速做出好的成绩，让专利技术的高效商业化不再只是梦想，借助科技的驱动打造大健康产业，有效改善公司产业布局和经营能力，未来公司业绩将持续提升，发展空间进一步扩大。

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二、*ST全新产品分析——部分主营业务具有天然的优势与极强的竞争力

营业收入上，物业管理及停车费、房屋租赁、杀菌纸巾、日常用品其他类、纳米胶囊、汽车销售、汽车售后服务是公司主要经营业务。

公司加速产业战略转型，在发展单一的物业管理和房屋租赁业的前提下，拓展为物业管理和房屋租赁业、汽车经销业、大健康产业。

物业管理和房屋租赁业主携手经营业务的区域位于深圳华强北，华强北作为国内知名的综合电子专业在市场上占据上风，这里有着一大群国内电子产品交易商，坐拥全深圳最繁华的金融商业区，周围的配套设施也都建设完善，公司也因此有了天然的优势和极强的竞争力在物业管理（含停车场）和房屋租赁中，也是公司的主营业额收入稳定的一大支流。

汽车经销业主要是公司孙公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司（以下简称“新城福德公司”）开展经营，新城福德公司，就属于上海通用汽车公司授权的别克品牌经销商，主要业务有整车销售、汽车售后服务、汽车保险等，而大健康产业的经营主要是公司子公司零度大健康与孙公司江门都合开展经营。

2022年，针对公司多年来的历史遗留问题，公司将会全面以及全力解决这些问题，关于融资功能是上市公司的优势，公司会积极发展该优势，增加产业并购和对外投资的数量，全力推进产业转型升级发展同时注重质量提升，使公司的经营能力和盈利能力持续提升，使公司你能够可持续发展。

三、*ST全新运营分析——公司业务未来发展前景巨大

据调研所得到的结果来看，
就算是物业管理和房屋租赁业的规模不大，可是区域地理位置非常棒，使该项业务能长期实现收支平衡，关于探索战略转型，是公司的有力支柱。同时公司一方面有在物业管理有多年的经营经验，另一方面房租租赁行业有多年的经营经验，一方面具备了成熟经营理念，另一方面具备了优质的人才团队，对于公司品牌很注重，经营地这里有塑造好良好的口碑。

公司在探索战略转型中就会和大健康产业与汽车经销行业有交集，国家政策扶持产业之中就有大健康产业与汽车行业，是未来发展前景充满希望的选择。上市公司的资源已是水涨船高公司也正是看中这一优势充分利用起来：子公司零度大健康拥有日本eleten株式会社世界专利技术的授权（纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾），通过收购江门都合拓展大健康业务；针对上海通用汽车公司授权，已被新城福德公司所取得，既有通过合作盐城新城汽车销售服务有限公司资深的行业销售经验，又有通过合作盐城新城汽车销售服务有限公司优质的客户资源，资源方面做好互补，还有对优势做整合，大力推进公司发展汽车销售业务。虽然上述业务开展时间较短，公司要根据阶段性发展需求进行不同程度的侧重，来发现公司有哪些不足，大力支持公司的战略转变。

此外，公司的主要管理人员都拥有多年的专业业务工作经验和丰富的内部管理经验，
公司的高层领导非常重视人才的培养，团队建设，营造企业的氛围，
为企业打造了一支水准一流的的团队。

四、*ST全新财务分析——第一季度净利润约-444万元，但业绩有望回升

全新好发布2022年一季度业绩公告。

公告称，2022年第一季度营收约6001万元，同比增加356.18%；归属于上市公司股东的净利润亏损约444万元；基本每股收益亏损0.0128元；上年同期营收约1316万元；归属于上市公司股东的净利润亏损约129万元；基本每股收益亏损0.0037元。

业绩变动原因为：

大批物业服务企业得到发展，完成拆分上市直接导致业绩变动，加速规模和经管密度的提升，同时大型的物业服务公司重视多场景多业态布局，行业竞争激烈，因此使企业业绩下滑。

但是，企业充分利用上市公司资源，着手推进产业战略转型，踏足了汽车经销行业与大健康产业，培养新的经济增长点，是企业培养可持续发展的有益实验，公司业绩有回升的希望。

根据2022年一季报，我们对全新好的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

全新好盈利能力一直都很稳定。还是一年中相对高位。

成长能力：

全新好成长能力不如之前。即一年中相对低位。

偿债能力：

全新好偿债能力良好。总的来看是一年中高位。

运营能力：

全新好运营能力不断维持稳定。进而处于一年里面高位。

现金流：

全新好现金流能力明显恶化。处于一年中相对低位。

其中，销售回款能力渐渐增强了起来，对外投资战略目标的成功完严重影响。

排雷分析：

六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。

财务分析上看，公司运作整体健康有序。

五、*ST全新今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

*ST全新的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

*ST全新买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

*ST全新成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对一般零售板块和*ST全新的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。