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一、土地增值稅的计税依据及计算方法

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 应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数具体公式1，增值额未超过扣除项目金额50% ；
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应纳税额=增值额*30% ；
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2，增值额超过50%，未超过100% ；
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 应纳税额=增值额*40%-扣除项目金额*5% ；
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3，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200% ；
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 应纳税额=增值额*50%-扣除项目金额*15% ；
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 4，增值额超过扣除项目金额200% ；
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应纳税额=增值额*60%-扣除项目金额*35%

二、印花税和土地使用税是根据什么交的，什么情况下是0报，什么情况下要交纳

三、印花税的计税依据是什么？

税率：1.比例税率，分别为千分之0.05、千分之0.3、千分之0.5、千分之1。
2.定额税率，按件贴花，税额为5元。
印花税的计税依据：1.购销合同的计税依据为购销金额。
2.加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。
3.建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。
4.建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。
5.财产租赁合同的计税依据为租赁金额。
6.货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。
7.仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。
8.借款合同的计税依据为借款金额。
9.财产保险合同的计税依据为保险费收入。
10.技术合同的计税依据为所载金额。
11.产权转移书据的计税依据为所载金额。
12.营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。
其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。
13.权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。
计算公式：应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）*适用税率（单位税额）

四、土地增值税中印花税的扣除

这个问题以前有一个人问过。
请参看以下文件。
《财税字〔1995〕48号》：“...... 九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题 细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。
房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。
其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。
”以上文件第一句就明确了可以扣除哪个环节的印花税。
只能是转让房地产时缴纳的印花税。
其实也很好理解，房地产企业自建房地产，然后销售房地产。
自然要交自建房地产的营业税和销售房地产的营业税。
这里虽然发生了两道营业税，但计算土地增值税的时候，只能扣除销售房地产的营业税。
与印花税情况有点相似。

五、土地增值额计税依据是什么

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。
根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。
包括两层含义：一是只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税；
二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，即有偿转让房地产征税，对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。
纳税人是有偿转让房地产的一切单位和个人，包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业及其他单位和个人。
纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。

六、印花税和土地使用税是根据什么交的，什么情况下是0报，什么情况下要交纳

土地增值税纳税义务人为 转让国有土地使用权，地上的建筑及其附着物并取得收入的单位和个人。
单位包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。
个人包括个体经营者。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受、具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。

七、印花税的计税依据是什么？

印花税的计税依据是合同金额(如购销合同)、收取的费用(如货物运输合同)和收入(如财产保险合同)。

八、土地增值税计税依据是什么？

土地增值税计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
由此可见，土地增值税的计税依据即增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。

参考文档

土地增值税的印花税的计税依据包括什么！印花税的计税依据是什么？