增量房是什么意思？有什么优势？下面我们一起来看看吧！“新房”和“二手房”哪个更好？内行人：别被忽悠了！首先我们要知道什么是“新房”，所谓的“新新房”就是开发商拿地建造的房子，这种房子一般都是精装修的，而且价格也比较便宜，所以大家在买房的时候可以优先考虑这种房子。

增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。

一级房地产市场，又称增量房地产市场。

通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”;三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由 *** 垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。