次级贷款的利弊：美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用...

详情

一、什么是次级贷款？什么是次级贷款债券？利弊呢？

次级贷款的利弊：美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。
根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。
信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。
两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％～3％次级抵押贷款具有良好的市场前景。
由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也自然地增大对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。
而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。
次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。
在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险；
但如果房市低迷，利率上升，客户们的负担将逐步加重。
当这种负担到了极限时，大量违约客户出现，不再支付贷款，造成坏账。
此时，次级债危机就产生了。

二、什么叫次级债?

所谓次级债务是指固定期限不低于5年（包括5年），除非银行倒闭或清算，不用于弥补银行日常经营损失，且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。
次级债务计入资本的条件是：不得由银行或第三方提供担保，并且不得超过商业银行核心资本的50%。
商业银行应在次级定期债务到期前的5年内，按以下比例折算计入资产负债表中的“次级定期债务”项下：剩余期限在4年(含4年)以上的，以100%计；
剩余期限在3-4年的，以80%计；
剩余期限在2-3年的，以60%计；
剩余期限在1-2年的，以40%计；
剩余期限在1年以内的，以20%计。
　　次级债务发行的程序是，商业银行可根据自身情况，决定是否发行次级定期债务作为附属资本。
商业银行发行次级定期债务，须向银监会提出申请，提交可行性分析报告、招募说明书、协议文本等规定的资料。
募集方式为由银行向目标债权人定向募集。
　　2003年12月，中国银监会发出《关于将次级定期债务计入附属资本的通知》，决定增补我国商业银行的资本构成，将符合规定条件的次级定期债务，计入银行附属资本。
这使各商业银行有望通过发行次级定期债务拓宽资本筹措渠道，增加资本实力，有助于缓解我国商业银行资本先天不足、资本补充渠道单一的状况。
　　次级债相对于上市银行前期喜欢发的可转债来说，后者属于股权融资，而前者属于债权融资。
次级债不是通过证券市场来融资，而是向机构投资者定向募集资金，从而补充银行的资本金。
对于银行来说，发行可转债没什么风险可言，到期后转成股票，不用还本，还会增加每股净资产；
而次级债到期有还本付息的压力，净资产也不会增加，因此银行通过次级债融资就必须要考虑还本付息的压力，从而增强自身的盈利能力。
相反，对于投资人来说，购买可转债的风险当然要比次级债大得多，次级债主要是针对机构投资者，对二级市场投资者的影响并不大。
　　市场人士则认为，银监会此举是近期银行业最实质性的利好，可补充银行资本不足，并缓解了银行一味向二级市场投资者伸手的现状。
2003下半年银行股由于频频发出再融资的计划，而遭到市场的巨大抛盘。
次级债准予发行，则可缓解银行与二级市场的矛盾。
　　次级债券的发行主体在国内主要是各大商业银行，发行资金用于补充资本充足率。

三、什么叫保险公司次级定期债务

保险公司次级定期债务是指保险公司经批准定向募集的、期限在5年以上（含5年）、本金和利息的清偿顺序列于保单责任和其他负债之后、先于保险公司股权资本的保险公司债务。
　　所称的保险公司是指依照中国法律在中国境内设立的中资保险公司。
中外合资保险公司和外资保险公司。

四、次级贷到底是怎么一回事？

·“次贷”是什么？“次贷”全称为“次级抵押贷款”，也叫“次级抵押债”。
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。
与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。
·简述“次贷危机”许多放贷机构降低信贷门槛、忽视风险管理，需求方过度借贷埋下的恶果。
许多贷款公司主观想象上认为，住房价格会持续上涨，于是在贷款条件上要求不严甚至大大放宽，不要求次级贷款借款人提供包括税收表格在内的财务资质证明，做房屋价值评估时，放贷机构也更多依赖机械的计算机程序而不是评估师的结论，多年来累积下了巨大风险。
近来美联储连续17次加息，联邦基金利率从1％提升到5．25％。
利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。
另外，美国住房市场开始大幅降温，房价持续走低，出乎了贷款公司的意料之外。
微观和宏观两方面的原因，导致稍有风吹草动，次级抵押贷款市场风险立即暴露出来。

五、商业银行次级债券与资本充足率

偏利好。
1. 发行次级债是一种融资方式，表明公司有资金可以用了。
2. 次级债的融资成本也比较低。

参考文档

次级债券是什么意思什么叫次级债?