商住用地,很多人对商业用地和商住两用地区别(商住用地住宅用地两者有什么区别)这个问题比较感兴趣，这里，小编小安就给大家详细解答

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很多人对商业用地和商住两用地区别(商住用地住宅用地两者有什么区别)这个问题比较感兴趣，这里，小编小安就给大家详细解答一下。

商业用地和商住用地的区别有以下几点：

1、用途不同：商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地的使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。

2、征收的费用不同：如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅的费用收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。

3、价值不同：商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。

关于商业用地和商住两用地区别(商住用地住宅用地两者有什么区别)小安就先为大家讲解到这里了，关于这个问题想必你现在心中已有答案了吧，希望可以帮助到你。

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